Nicht umlagefähige kosten Vermieter müssen nicht umlagefähige Nebenkosten selbst tragen, sie aber auch teils als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Hier liest du mehr!. 1 Das sind zum Beispiel Reparaturen am Gebäude 2 Erfahren Sie, welche Kosten der Vermieter nicht auf den Mieter umlegen kann, sondern selbst tragen muss. Die Liste basiert auf dem Katalog von § 2 BetrKV und enthält Beispiele für nicht umlagefähige Kosten. 3 Diese Kosten trägt der Vermieter allein 4 Was bedeutet nicht umlagefähige Kosten? Einen Teil der monatlich entstehenden Kosten einer Immobilie, nämlich die umlagefähigen Kosten, darf der Vermieter in der Nebenkostenabrechnung oder auch Betriebskostenabrechnung aufführen. Diese Kosten müssen die Mieter bezahlen. Die nicht umlagefähigen Kosten muss der Vermieter selbst tragen. 5 Auch Grundsteuern sind nicht umlagefähig 6 Verwaltungskosten des Vermieters fallen hierunter 7 Verluste durch Mietausfall muss der Vermieter tragen 8 Schönheitsreparaturen sind oft problematisch 9 Sie dürfen nicht auf die Mieter umgelegt werden 10